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小产权房因土地改革的漏洞而存在，作为高房价商品房的对立面，自诞生以来就争议不断。虽然早在2013年中共十八届三中全会中已全面禁止再建小产权房，但实际却屡禁不止，农民甘愿顶风作案的根本原因在于小产权房与农民之间存在千丝万缕的利益链接，不破坏其利益链接恐怕难以杜绝！

坂田小产权房有保障吗？目前购买坂田小产权房新楼盘是很有保障的，基本都具备两证一书，历史遗留，律师见证+村委过户，产权十分清晰，购买后有保障，不会出现纠纷。如果自己没有办法判断坂田小产权房的保障性，可以委托专业的小产权房中介代为办理。

购买小产权房回报率高、遇拆迁回报率最高；购买待拆迁房，假如审批通过回报也很可观；购买回迁房，资金安全系数最高，回报率相对以上两者会低一些，但是风险最小。

布吉片区二手小产权房，我们认为是可以买的，因深圳历史遗留问题，布吉片区现存大量小产权房，且布吉地处深圳几大行政区域之间，是深圳主要交通枢纽。随着深圳的城市化进程，布吉拆迁势在必行。

基本所有开放商、购房者都知道小产权房属于违规建筑的，但并不是说所有小产权房都会遭遇无偿拆除。今年，人民网曾公示文章《将对小产权房分类处理，涉六类房应依法拆除》，指出今后针对小产权房，有6种小产权房违规房源必须拆除，还有2种小产权房可以支持转正。

4月份的深圳二手房价同比上涨了1.7%。就在房价出现上涨的同时，深圳的房租却出现了明显下降。

为什么国家和广州市要出台这个政策，这是因为，按照国家不动产统一登记的要求，2020年底要完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记。最近，社会上有谣言称，借这个登记的机会，小产权房可能会“转正”确权，重申这个政策，主要是为了辟谣，避免小产权房市场价格的动荡。

在整体房价上涨的趋势带动下，小产权房的价格也会跟着水涨船高，房产本是刚需商品，如果涨幅不大，小产权房还是可以用来自住，如果涨幅较高可以考虑把房子变现，回老家养老。所以综合分析，那些买深圳小产权房的人基本上是不会后悔的。

不少人一听到小产权房，马上摆出否定的态度，对此抱有深深的质疑，网上各个专家各有说辞，说的只要官方报拆了，你就一无所有，钱打水漂云云。事实上并不是，首先要先明确一点，我们讨论的是深圳市小产权房，并非全国性质的讨论，这两点区别其实很大。

小产权房买卖重大利好，两会中央新文件“释放新信号”，该懂了！根据5月18日中央最新市场经济文件内容，提到了关于农村宅基地、房屋产权、使用权流转等问题，同时也为小产权的解决提供了一定的“借鉴性”意义。