经济适用房是小产权房吗？怎么才能购买？

　　经济适用房由于报价相对来说更低，因而备受了许多购房者的追捧。然而经济适用房其土地资源用地性质一般 是划拨用地，因而部分购房者担忧所购置的经济适用房是小产权房。所以经济适用房是小产权房吗？怎么才能购买？下面我们就简略的给各位介绍一下。

　　1、经济适用房并非小产权房。小产权房一般指的是杂农村集体用地上修建的房产，它不可以确权办证，不会受到法律法规的保障，我国全面禁止小产权房买卖。经济适用房是政府机构房地产开发商建设，以薄利价向城市中低收入家庭想要转让的房产，是一类具备社会保障特性的商品房。

　　2、经济适用房执行政府指导价，一般报价是依照修建成本费用来确认的，相对来说于商品房来讲，经济适用房的报价会更便宜。经济适用房采用的申购体系，满足政府有关要求的人能够办理购置经济适用房。例如说广州市要求办理购置经济适用房家庭应满足申请者及共同申请者具有当地户口，而且在当地工作和定居，人均居住面积小于10平方，家庭可支配收入满足政府公示基准等等。

　　3、依据经济适用房管理条例的有关要求，经济适用房的购置人具有比较有限的产权，由于经济适用房的建设用地为划拨用地，我们想要转让经济适用房时，必须补足土地出让金，获得全部产权。不仅如此购置经济适用房未满5年，是不可以上市买卖的。