深圳小产权房的风险在哪

　　经常都说购置深圳小产权房有风险，那到底是哪些方面风险呢？为什么在有风险的前提下仍然有很多人蜂拥而至去购置呢？今天我们和各位全方位剖析一番这其中的原因和心态。

　　实际上大家都清楚有关深圳小产权房的相对应新政频繁持续颁布，因此才会出现各种各样揣测，而风险也继而产生。再加之深圳政府也曾表明过会采取对小产权房限制建设和交易的措施，因此，很多权威人士也剖析了购置深圳小产权房均会遭遇哪些的风险。

　　第一、是深圳户口的问题，据剖析，过去想借助深圳小产权房来实现落户的是没法实现的，虽然近年政策有所放松，但落户深圳的难度依然很大，那这就代表着购房者没法享有深圳本地的医疗服务和教育资源；另外小产权房因为并没有法律认可的房产证，法律上也不允许转让。

　　第二、深圳小产权房不能用于办理按揭贷款，想要申请房贷的人一般都了解过，要办理按揭贷款时必须拿房产的房产证来办理抵押流程的，但政府并没有为小产权房提供法律认可的房产证，自然就没法用于办理按揭贷款了。

　　第三、有部分深圳小产权房是没法取得拆迁赔偿的，假如以后碰到政府或是开发商征收土地资源或是拆迁，某些不满足条件的小产权房是不能取得相对应的拆迁赔偿的，而且假如小产权房占用的土地资源是归属于本地的村委或是乡政府的时候，很有可能拆迁赔偿款会直接拨给村委会或乡政府。

　　第四、小产权房新政的不可预测性，有关深圳小产权房的新政会是哪些，谁也不能预测，因此，这里面依然伴随不小的风险，但人们自始至终也坚信政府会衡量好城市经济建设和民生问题相互间的关系的。

　　假如说这以上的诸多风险是限制了深圳小产权房的买卖市场，那么就太小看深圳刚需的诉求了，因为深圳的外来人口居多，买房的传统想法加之小产权房亲民的价格使得深圳小产权房的市场份额一直居高不下，而且以上的风险实际上均有应对的办法，因此，也使得了很多人购置深圳小产权房来自住或投资。