深圳小产权房可以过户吗

　　深圳小产权房可以过户吗？可以的，深圳正在销售的小产权房类别不一样，过户手续也有不同，但全部都是为了保障买到房的业主，有凭证，而且未来转手或拆迁有章可循。

　　深圳小产权房现阶段正在销售的类别有：

　　1、村委统建楼；2、城中村宅基地农民房；3、集体大红本楼盘开发商的房源。

　　1、村委统建楼，总体而言，因为2013年深圳小产权房禁止再建，政府积极治理贪腐，深圳六成的村委会统建楼由当初合作开发新楼盘的楼盘开发商盖章过户，第三方律师见证，四成的村委会盖章，楼盘开发商出面过户，第三方律师见证，一成的村委会盖章过户交易双方，第三方律师见证。具体步骤如下：村委会一手楼盘的就直接签署集资建房合同协议，二手房交易双方合同协议置换，物业、水电过户到购房者的名下，第三方律师见证。无论哪一种过户形式都能保障购房者的使用权和所有权，不干扰未来的转让，或拆迁等。这类过户形式的改变是深圳小产权村委房转型的历史必然。

　　2、城中村宅基地农民房过户现阶段正在销售的，一类是整幢农民房，楼盘开发商购置再次做装修的，之后单套分割售卖给买方业主，签署集资建房合同协议，第三方律师见证。购房的业主享有这套房的使用权和所有权。已经是一手房源，因此不会有过户手续问题，假如买回来再转手，才必须到楼盘开发商那里过户，交易双方置换合同协议。这类房源好处在于统一管理、统一销售、产权清晰、楼盘开发商把控严苛，未来转手好脱手，楼盘开发商协助办理过户手续。第二类便是宅基地农民房的二手房，原业主以前买的其中一套房源，必须过户，必须找到楼盘开发商过户做合同协议置换，第三方律师见证，要是没有，只可以做第三方律师见证。推荐购买再次装修的整幢农民房，新开发的，过户安全有保障。

　　3、深圳集体大红本的小产权房，土地性质主要是国家用地，工业性质，50年产权，楼盘开发商所享有，这类产权很清晰，四证齐备。这种类小产权房，楼盘开发商签订合同过户，物业过户。