观澜小产权房能转正吗

　　观澜小产权房能转正吗？根据今年发布的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》表示，观澜小产权房直接转正的可能基本为0。但目前观澜是深圳市龙华区内的旧改核心区域，一旦开发商城市更新项目组入驻，基本都可以获得拆迁补偿回迁房。通过这种形式，小产权房也能转正。

　　这里推荐3套可能通过拆迁转正的观澜小产权房：

　　观澜小产权房新楼盘【宝能盛鑫嘉园】8月20日盛大开盘，8层小高层带电梯，一梯14户

　　观澜小产权房新楼盘，宝能盛鑫嘉园，8月20日盛大开盘，楼盘位于观澜金科工业园，龙华区龙华、观澜及龙岗坂田三大区域的交接地带，地处深圳CBD中轴线交通枢纽，可快速到达深圳各行政区核心区域。宝能科技园、观澜高新科技园两大科技园区，3000家以上企业，电子信息、生物医药、新能源新材料三合产业聚集，助力龙华区、龙岗区产业、人才双发展，片区租赁市场需求旺盛，供不应求，即买即租，投资回报率高达6%。配套成熟，生活便利，教育无忧，举步即享繁华生活。楼盘毗邻168万㎡科技产业综合体—宝能科技园，200多家高新企业已经入驻，集研发、金融、购物、娱乐、休闲、居住、教育于一体，满足全方位生活需求。

　　小区24小时安保，花园内提供公共保洁、工程维修、设备维护等专业服务，每户配套人脸识别、指纹密码锁，楼盘外围、大堂、楼道多个摄像头全方位监控，居家安心。8层小高层带电梯，一梯14户，主推户型：一房35.4万起、两房54.6万起、三房97万起；精装修交房、赠送家私电器；物业管理费：一房80元、两房100元、三房120元；电：1.3元/度、水：7元/方。

　　1、周边商业配套：益多家超市126米、美宜佳（五和大道店）、好旺达超市522米、福佳旺超市602米、伟球百货660米、佳又惠百货704米、宜和购物频道、惠客隆生活超市961米、宜家购物、家家乐生活超市、合兴生活超市、优鲜美生活超市;中国银行、平安银行、上海浦东发展银行、中国邮政、招商银行、农业银行、工商银行；

　　2、周边社区配套：中心公园1.2公里、樟坑径城市公园2798米、樟坑径公园、上围艺术村1.3公里、上围艺术村后山公园、樟坑径下围社区公园;满蒙食府、蜀香情、客家美食馆、快一客美食小镇、粤江春酒楼、湘楚酒家、湘味道、瑞幸咖啡；

　　3、周边学校配套：厚德书院496米、深圳市格睿特高级中学787米、阳光富士嘉幼儿园855米、安能物流幼儿园991米、观澜樟坑径村幼儿园1公里、壮壮伟禄雅苑幼儿园1.2公里、宝文学校1.3公里、宝文幼儿园、龙华区第三幼儿园1.4公里、深圳市龙华区外国语学校F栋、观澜第二中学、观澜中学；

　　4、周边医疗配套：深圳怡宁医院；

　　5、周边公共交通：

　　1）侨安科技园公交站（328路、328区间路、B602路、M202路、M212路、M228路、M292路、M339路、M342路、M360路、M477路、M504路、M517路、M525路、M538路、M545路、M566路、M567路、M568路、M572路、M578）;

　　2）清湖产业园公交站（E1路、M212路、M221路、M401）；

　　3）宝能科技园北公交站（M202路、M212路、M339路、M517路、M525路、M538）；

　　4）致君制药公交站（B602路、E4路、M202路、M212路、M226路、M228路、M289路、M292路、M477路、M504路、M538路、M545）；

　　5）泰豪科技公交站（B602路、M229路、M517）；

　　6）台菱大厦公交站（620路、E4路、E8路、E228路、M342路、M360路、M504路、M545路、M566路、M567路、M568路、M572路、M578）；

　　7）市边检站基地公交站（328路、M226路、M289路、M309路、M339路、M342路、M525路、M578）。

　　观澜小产权房新盘【新田豪苑】新田公园旁围合式花园小区，开发商一手合同

　　观澜小产权房新盘，新田豪苑，位于龙华区观澜新田公园旁，3栋3单元围合式花园小区，绿化率高达30%。小区配套儿童乐园、老年人活动中心，1:1大型停车场。多公园围绕，天然氧吧，风景优美，空气清新，居住环境极佳。

　　本次推出原始两房两厅、三房两厅大户型，56~106m²，70年产权，律师见证、村委盖章过户，可提供开发商一手合同。每户通天然气。购买可落户深圳。

　　1、周边商业配套：新田市场、新田第二市场、宝地利商场；

　　2、周边社区配套：新田公园、白鸽湖文化公园、樟坑径下围社区公园、樟坑径公园、龙华中心公园、古樟树公园；

　　3、周边学校配套：深圳市龙华区教科院附属小学、深圳外国语学校（龙华）（高中部）、深圳市格睿特高级中学、厚德书院、翰文实验学校；

　　4、周边医疗配套：深圳怡宁医院；

　　5、周边公共交通：深圳公交321路、332路、882路、b921路、m226路、m267路、m302路等，下围-轻轨站。

　　【龙林上官】观澜小产权房新房，送欧式豪华装修，户型好，大阳台，拎包即可入住

　　一、房源概述：

　　龙华区观澜小产权房新房，龙林上官，坐落于章阁市场旁，农民房，电梯总楼层11楼，一梯三户，面积40~90m²，南北通透，采光很好，主推户型一室、二室、三室，精装修，两证一书历史遗留律师见证，通管道煤气，社区大型停车场。

　　二、房源报价：单价9800元/m²起（月租可租2000-3500元起）。

　　付款方式：一次性付款或首付5成分期3~5年。

　　三、特色卖点：

　　1、小区介绍：绿化好，森林公园及社区众多，社区自带大型停车场。

　　2、商业配套：章阁城市公园，万悦城，城基广场，观湖园，吉百家百货，桂花公园，观澜湖，观澜湖高尔夫球会，求雨岭公园，九龙山高尔夫球会，大浪时尚创意城，森林运动公园等。

　　3、交通：深圳地铁4号线延长线长湖站。

　　4、学校：新智学校市一级学校，平安金融培训学院等。

　　5、医疗：龙华区中心医院。

　　6、其他特色：套套送欧式豪华装修，户型好，户户大阳台，拎包即可入住，24小时物业管理，轻松出租无压力，自住及投资皆无后顾之忧。