小产权房能贷款吗？

　　在我们一般购房的流程中，房产证是最重要的证件，甚至可以说，买房就是为了买这张房产证，假如没有房产证，实际上该业主就对该房产只有居住权，而并没有所有权，在法律层面上来说，也就不能将该房产上市交易或者银行抵押。小产权房因法律政策原因，只有销售方的出售合同并且没有房产证，该类房产受政策规划影响较大，房屋价值也会因此产生巨大的变化，所以通常情况下，银行都不会接受小产权房的抵押贷款申请，但并不意味着小产权房不能贷款。

　　小产权房业主可找正规的财务贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转，到期归还本金，通常期限为3~10年。大家都知道，财务贷款公司因是私人开设，承担风险能力相对于国有银行较弱，所以贷款利率相对于商品房而言也比较高。近年，因深圳的特殊历史地位，且村委统建楼相对正规，部分银行也会对这类小产权房发放贷款。