坪地小产权房可以办房产证吗

　　坪地小产权房可以办房产证吗？坪地小产权房并不可以办房产证的。坪地小产权房虽然写着产权二字，但实际上坪地小产权房通常是指在坪地农村集体土地上建设的房产，并未办理任何商品房证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府发放，国家房管部门并不承认。因此，坪地小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不给予备案，自然也就不能办房产证了。

　　但坪地小产权房是可以办理两证一书的，其社会认可度同行很高，下面推荐3套可办理两证一书的坪地小产权房：

　　坪地小产权房【龙祥花园】宝龙地铁站旁3栋联排花园

　　坪地小产权房小区，龙祥花园，坪地3栋800户联排花园开盘发售，全部户型送精装修，送家私家电，天然气入户，拎包入住。配套2层地下停车场，深圳地铁14号线2022年开通，下楼即达14号线宝龙站，交通出行无忧。未来坪地核心住宅区，周边配套尚未成熟，但龙岗高新科技园千亿配套规划已落地，地铁开通立即涨价，买到就是赚到，投资自住不二之选。

　　主推户型（层高均3.7米）：

　　大单间：45万起，物业托管返租1800元起;

　　一房一厅：54万起，物业托管返租2000元起;

　　两房一厅：59万起，物业托管返租2400元起;

　　付款方式：一次性/首付5成，银行按揭贷款5年，利息4厘，无需征信，无需条件！

　　1、周边商业配套：家乐购商业中心、炳坑购物中心、尖沙咀购物中心、星河COCOPark；

　　2、周边社区配套：宝龙社区公园、宝龙比亚迪公园、南约广场；

　　3、周边学校配套：南约小学、宝龙学校、峦山谷幼儿园、宝龙比亚迪幼儿园、水流田公园；

　　4、周边公共交通：深圳地铁14号线宝龙站，龙岗智慧家园-公交站：m220路、m308路、m317路、m322路、m458路。

　　【新翠雅居（新翠豪庭）】坪地小产权房新房，独栋电梯洋房，5分钟即生活圈，商业配套成熟，楼下自带停车场，停车方便车位充足

　　一、房源概述：

　　龙岗区坪地小产权房新房，新翠雅居（新翠豪庭），坐落于龙岗坪东学校附近，统建楼，电梯总楼层16楼，一梯四户，面积78~88m²，南北通透，主推户型三室，精装修，历史遗留回执，律师见证过户，通管道煤气，小区停车场。

　　二、房源报价：单价8500元/m²起（月租可租3000元起）。

　　付款方式：一次性付款 或 首付五成分期3~5~10年。

　　三、特色卖点：

　　1、小区介绍：独栋电梯洋房，5分钟即生活圈，商业配套成熟，楼下自带停车场，停车方便车位充足。

　　2、商业配套：宜城PARK购物中心，华润万家，沃尔玛，坪洲百货，四方埔社区文体公园，富民公园，美顺佳购物广场等。

　　3、交通：深圳地铁3号线双龙站。

　　4、学校：坪东幼儿园，坪东学校，第二小学，坪地中学，坪地六联小学等。

　　5、医疗：深圳市龙岗区第六人民医院,龙岗坪地人民医院等。

　　6、其他特色：15分钟到达龙岗中心城，交通便利。市政旧改，周边5大旧改占地约45万平米，建筑面积180万平，包括碧桂园，恒大等品牌开发商进驻。

　　【美筑华府】坪地小产权房，村委统建楼，围合式花园小区，实用率高，山景房，另带空中花园

　　一、房源概述：

　　龙岗坪地小产权房，美筑华府，村委统建楼，坐落于坪地沃尔玛附近，总楼33层，两梯四户，面积90-135m²，南北通透，主推户型三室~四室，毛坯交房，村委过户，通管道煤气，配套地下停车场。

　　二、房源报价：单价16000元/m²（月租可租4000元起）。

　　三、特色卖点：

　　1、小区介绍：围合式花园小区，实用率高，山景房，另带空中花园，4栋428户，配套双层地下停车场。

　　2、商业配套：宜城PARK购物中心、坪洲百货购物广场、沃尔玛、华润万家、华夏影城、坪地公园、文体公园等。

　　3、交通：在建深圳地铁3号线东延线教育站直线距离1.4公里，规划中地铁21号线坪地站近在咫尺。

　　4、学校：坪东幼儿园500米、坪东学校400米、坪地第二小学600米、坪地中心小学990米。

　　5、医疗：深圳龙岗第六人民医院。

　　6、其他特色：4栋花园山景房，户户双阳台带飘窗，自带商业街，小产权的价格，商品房的品质，周边五大旧改项目重建，地段升值空间巨大。

　　付款方式：一次性付款 或 首付三成至五成，按揭8年。